2024年12月30日，卓易数据发布了最新统计报告，全面盘点了青岛房地产市场在2024年的表现。数据显示，截至12月末，青岛新建商品房全年成交量达到了73742套，其中住宅成交54061套，面积共计677.84万平方米，整体成交面积929.37万平方米，成交总价高达1340.52亿元。与去年同期相比，成交量、成交面积和成交总价分别下降了26.76%、17.8%和18.52%。

在二手房市场方面，全年成交量达到了70832套。从商品房层面来看，新房与二手房的成交量基本持平，但具体到住宅维度，二手住宅的成交套数远超新房。新房和二手房在2024年全年的合计成交量约为14.5万套，这一数据反映了青岛房地产市场的整体规模与活跃度。

值得注意的是，2024年5月17日，青岛楼市迎来了一项新政。这项新政不仅将买房首付和利率降至历史最低水平，还创新性地提出了收购存量房作为保障房的举措。 这一系列政策的出台，旨在刺激市场需求，促进房地产市场的健康开展。

新政的出台效果显著，据统计，在2024年10月至12月期间，青岛新房和二手房的交易量同比实现了正增长，与新政出台前相比，交易量增长了约50%。这一数据充分证明了新政对市场的持续有助于作用，也显示了购房者对市场前景的信心正在逐步恢复。

此外，自2024年11月11日青年人才购房券政策实施以来，青岛已经发放了超过千张购房券。 这一政策的实施，不仅吸引了大量年轻人才涌入青岛，也为房地产市场注入了新的活力。 年轻购买力的涌入，进一步证明了青岛作为宜居城市的吸引力，同时也为房地产市场的未来开展给予了有力支撑。

在多种政策的叠加效应下，青岛楼市的市场活力得到了有效激发。展望未来，随着政策的持续发酵和市场环境的逐步改善，青岛楼市有望进一步回暖。