4月第二周，山东不同城市新房市场涨跌互现。

据卓易数据，上周（4月10日-4月16日）青岛成交新房共计1465套，烟台共计成交610套。综合来看，继四月首周成交“跳水”后，上周青岛新房成交量环比上涨14.7%，另外，上周烟台新房市场量跌价涨，新房成交量环比下降16.6%。

置地有声第492期

编辑/董晓凤

审校/冯亚楠

新房市场

青岛新房市场量升价跌

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（4月10日-4月16日），青岛新房住宅共计成交1465套，环比上涨14.7%；价格方面，上周新房成交均价约为15833元/㎡，环比下降8.79%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，老胶南片区领跑全市。

4月第二周，老胶南片区以单周成交272套共计成交面积32066㎡成为区域成交榜榜首。即墨区上周共计成交216套，成交面积25720㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名黄岛区单周成交量195套，成交面积21312㎡。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计188套，新房总成交面积22070㎡，位列区域成交榜第四；城阳区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计159套，新房总成交面积18019㎡；平度市上周成交82套新房共计10101㎡，位列全市第六位；莱西市上周新房成交57套共计6815㎡；高新区上周新房成交47套共计6007㎡。

传统主城区方面，上周李沧区成为主城区成交之首，上周成交新房99套，总成交面积11951㎡；崂山区上周成交65套新房共计12343㎡；老四方片区上周新房成交45套，共计4899㎡；原市北区上周成交38套，共计5250㎡；市南区上周仅成交了2套新房共计335㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（4月10日-4月16日）新房住宅共计成交610套，较上周相比环比下降16.6%，共计新房成交73061㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9231元/㎡，环比上涨4.11%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

烟台通用富鑫佳苑停车杆故障无人处理被诉

但值得注意的是，上周，以青岛世茂璀璨倾城、烟台通用富馨佳苑、菏泽河畔清华为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛世茂璀璨倾城

2023年4月12日，有一名网友在青岛政务信箱留言反映世茂璀璨倾城项目延期交付的问题。

该网友表示，于2020年8月份在即墨区盟旺路667号世茂璀璨倾城购买住房一套，合同约定于2022年12月31日交付，可是至今都未交付。

2023年4月14日，即墨区政府对此做出了答复：经区住房和城乡建设局落实，开发企业表示4.1期合同约定2022年12月31日交付，因疫情等原因延期，已向业主发送延期告知书，现在开发商已经在解决当中，项目已全面复工，计划于今年4月30日交付；4,2期合同约定4月30日交付，现在尚未延期。现在工人正在赶4.1期工期。

图片来源：青岛政务信箱

2.烟台通用富馨佳苑

2023年4月10日，有一名网友在领导留言板反映通用富馨佳苑外商业停车场停车杆故障无人处理的问题。该网友表示，和朋友4月9号到开发区通用富馨佳苑小区外的小店吃饭，饭后出停车场的时候停车杆故障，联系物业处理物业表示中午工作人员吃饭，没有人处理，导致车在出口堵了半个多小时，要求物业给出解释。

2023年4月13日，烟台市经济技术开发区管理委员会对此做出了答复：经查，您反映的通用富馨佳苑小区外商业停车场停车杆故障问题确实存在，物业服务企业已针对员工空岗问题对相关工作人员提出批评教育，今后也将加强管理，避免出现类似问题，相关情况物业工作人员已经联系您解释并致歉，您对解释情况表示理解，感谢您提出的宝贵意见。

图片来源：领导留言板

3.菏泽河畔清华

2023年4月11日，有一名网友在领导留言板反映河畔清华小区夜间施工扰民的问题。

该网友表示，他是菏泽市牡丹区广州路460号和谐家园的业主，隔壁河畔清华小区夜间施工噪音严重扰民，叮叮咣咣还有轰隆隆的声音，声音很大。

2023年4月14日，菏泽市市长公开电话受理中心对此做出了答复：拨打您预留的电话号码核实信息时，表示河畔清华项目已停止夜间施工行为。

图片来源：领导留言板