5月17日，中国人民银行连发三条楼市新政。新政后，青岛楼市部分新房项目的“上客量”有了明显变化。

根据贝壳找房青岛站数据，新政发布后首个周末（5月18日—5月19日），经纪人带客户看房量较上个周末环比提升18%，新房及二手房成交量较上周末环比提升20%。

据分析，青岛新房项目到访量有提升三倍以上的，较为典型的代表有：崂山海尚府、张村河海信璟悦、城阳青特汇豪兰庭等。

这些楼盘多为热点区域改善类属性较强的项目。

市北区楼盘在新政后市场表现平稳，大多数楼盘周末到访量在每天20组人+。

当然，对外围区市影响有限，像即墨、胶州甚至包括西海岸的胶南等近郊区域的新房项目到访量也并未有明显变化。

新政的影响主要集中在“热点区域”、“热门楼盘”上，即使是处于同一热门区域的楼盘热度也不尽相同。

青岛楼市量价“普涨”状态很难立即恢复，马太效应将加剧，成交量上的数据表现尚需要时间。

视频/周家琪

编辑/施敏