“五一黄金周”青岛新房市场成交大涨，购房者置业热情高涨。

据卓易数据统计，五一假期（4月30日-5月4日），青岛新房住宅共计成交1047套，同比上涨80.52%；成交面积89318㎡，同比上涨39.11%。

相比于金三银四的低迷市场，五月青岛新房市场实现“开门红”。

置地有声第416期

撰文/质观鲁楼

审校/小渡

卖房522套

老胶南大优势领跑

从区域来看，五一假期老胶南片区以成交522套新房共计32221㎡的明显优势稳居冠军宝座。

胶州市五一假期共计成交209套，成交面积24143㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名即墨区假期成交量107套，成交面积11028㎡。

其它区域方面，城阳区假期新房成交共计59套，新房总成交面积6780㎡，位列区域成交榜第四；远郊区平度市假期新房成交共计30套，总成交面积2115㎡；黄岛区位列区域成交榜第七名，假期新房成交共计23套，新房总成交面积2773㎡；莱西市假期成交新房14套共计1717㎡；高新区假期成交11套新房共计1323㎡。

主城区中，四方区成为主城区假期成交之首，5天共计成交新房36套，新房总成交面积2768㎡；其次为李沧区，假期新房成交共计18套，新房总成交面积2382㎡；崂山区假期成交共计10套，新房总成交面积1194㎡；市北区上周新房成交共计8套，新房总成交面积874㎡；市南区假期期间并无新房成交。

一周楼盘透视

青岛永新华府陷“烂尾”风波

但值得注意的是，上周，青岛泰山华府、青岛七色堇等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。

1.青岛兰天华宇物业管理有限公司

2022年4月28日，据信用中国公示，青岛市市北区市场监督管理局接到市北区委巡察办转办的信访举报件，反映青岛兰天华宇物业管理有限公司经营的市北区中广宜景湾小区地下负二层停车场涉嫌超过政府指导价向业主收取车位租赁费。

依据《侵害消费者权益行为处罚办法》第十二条，青岛市市北区市场监督管理局对青岛兰天华宇物业管理有限公司上述行为共计处罚款1980元。

2.青岛永新华府

2022年4月25日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映平度永新华府停工的问题。

该网友表示，平度永新华府三期交房日期已拖一年，现在停滞状态，就现在来看有烂尾的风险。

2022年4月30日，平度市政府对此做出了答复：经查，永新华府项现在期受疫情防控因素影响及资金紧张等原因，项目无法及时复工，工程施工推进缓慢导致项目延期交付，现在1.3期项目正在进行复工前准备工作。城乡建设局创建永新华府项目延期交付处置工作专班，已约谈建设单位要求其持续筹措资金进行后续工程建设，优先“保交房”，争取2022年12月底交付；违约金将在房屋交付后40天内一次性支付。下步，建设单位将持续筹集资金，抓紧后续工程建设，持续关注项目进展情况，持续实行业主解释沟通工作。

3.青岛月亮湾小区

2022年4月21日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映月亮湾小区物业不作为的问题。

该网友表示，月亮湾小区物业公司擅自占用小区西北门旁边的绿化堆放垃圾，还在绿化旁边安装蓝色围挡。此种行为已经持续了好几个月，堆放的垃圾也不断都是装修废弃物之类。

2022年4月26日，西海岸新区对此做出了答复：经落实，关于月亮湾小区设置垃圾堆问题，经核实，该处属于小区物业设置的一处大件垃圾堆放点，便于小区居民扔放老旧沙发、茶几等大件物品；现在，街道已通知小区物业公司采取定时定点的方式，对该处区域实施清运与清洁消杀工作，禁止出现滋生蚊虫等扰民现象。