近期，《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省高品质住宅设计指引的通知》发布，对山东省高品质住宅设计有了官方指引。

分别从绿色低碳、城市风貌、交通组织、室外环境、配套设施、户型设计、室内环境、结构构造、智慧科技等9大方面进行要求。

影响较大的几点有：

文件提出，高品质住宅宜区位优良、环境宜居、交通便捷、配套完善；小区应进行“人、车、非机动车”分流设计；车位配建比例不低于1：1.2。

合理选择绿化方式，有乔木、花架等遮荫措施的面积比例应达到30%。

住宅层高不应低于3.00m。设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高不应低于3.10m。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.30m以上。

首层门厅、地下大堂通向电梯厅的通道净宽度不宜小于1.50m；住宅设计应提高结构的设计工作年限，不应低于70年，鼓励提升至100年。