城市在生长，沿着城市的年轮一圈圈走下去，走过的不仅仅是时间，更是体现所在区域的自我成长。

作为主城核心区，市北区奋力奔跑、不断突破的这十年，浓缩了青岛向着建设新时代社会主义现代化国际大都市目标前行的一条奋斗之路。

GDP十年连跨五个百亿台阶，跑出市北速度；港产城深度融合，塑造开展新高度；腾笼换金鸟，展现谋势布局之深度……

透过市北区的这三个“度”，不仅能窥见其开展的底层逻辑，亦能看到其清晰的、关键的开展思路：以经济繁荣构筑现代化国际城区的内核。

凰探第1015期

撰文/庄建成

审校/冯亚楠

速度： GDP连跨五个百亿台阶

产业焕新引领市北提质增效

十年时光，一个个百亿、千亿台阶的跨越，于一个经济大市的主城核心区而言，是综合实力实现“新跨越”的十年，是产业转型迈出“新步伐”的十年，是开展方式得到“新提升”的十年，也是创新驱动构筑“新优势”的十年。

2021年，市北区地区生产总值首次突破千亿大关，十年连跨五个百亿台阶。而在更能体现一个区域开展“含金量”的一般公共预算收入方面，市北区2021年实现104.1亿元，是十年前的1.6倍。

过去十年，市北区的经济开展既有“面子”，也有“里子”。

深究市北起势的深层逻辑，其实也伴随着一个区域对自身产业结构的不断重塑。这种自我突破与成长，用市北区委书记高健的话说，就是“‘产’更新了”。

有舍才会有得。十年来，随着海晶化工、捷能汽轮机、青啤麦芽厂等70多家企业外迁转型，市北区取得了宝贵的开展空间。作为传统商贸区的老市北以及老工业区的老四方，由此迎来了腾笼换鸟的机遇。

从爬坡过坎，到奋力攻坚，再到突破跨越，市北区以科学精准的战略决断找到了开展的方位与未来——开展优势重点产业和“四新”经济，加快推进产业腾笼换“金鸟”。

十年间，市北区高新技术企业数量增加15倍，达到375家；服务业占GDP比重超过80%……

数据显性直白，但“形”中藏着“势”。就像长跑，不仅需要爆发力，更要耐力。很显然，“市北速度”就是兼具两者的集合体。

今年以来，市北区延续了此前良好的开展态势，前8个月12.3%的固投增速，明显高于全市平均增速，在十区市中同样名列前茅。

9月28日至29日，高健带队赴上海、杭州走访了中船邮轮科技开展有限公司、东方明珠资本、泰格医药等多家业内知名企业。

再往前看，8月17日，市北区高规格举行城市推介大会，陕建集团青岛总部、中建二局山东总部、山东省人才集团第二总部等总部项目签约；百度智能交通网联、正科芯云新一代信息技术产业、山东海天智能工程等12个涉及信息技术开发、商业保理、智慧医疗、新能源等多个领域的项目成功签约。

自然而然的，开展速度和行动力度也就构成了一对强逻辑的联系体。市北区为什么能够延续强劲的开展势头，保持“市北速度”，也就不难理解了。

高度： 聚焦“2+6”

主城核心区的“变”与“不变”

全力奔跑，只因方向早已锚定。

正如高健在市北区第三次党代会上所说：“只要我们集中精力抓经济、心无旁骛谋开展，就一定能蹚出老城区高质量开展的新路子。”

上下同欲，力出一孔。以坚定不移的开展定力赢得长远开展，这就是市北开展之潜力。

而如何激发自身潜力，市北区的做法是明确自身比较优势，顺利获得战略性的全盘布局，加快新旧动能转换，实现区域产业开展的蝶变。

今年以来，围绕有助于主导产业高端化开展，市北区构建起了以总部经济、数字经济为引领，航运贸易、商务商贸、现代金融、都市工业、医养健康、文化创意为重点的“2+6”特色产业体系。

有了开展路径指引后，结合自身耕而不辍的行动力，以实干求实效的市北区正不断“开花结果”。

9月2日举行的2022中国楼宇经济北京论坛，发布了中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书评价成果。其中，青岛中央商务区入选“中国商务区综合竞争力20强”，片区内的青岛国际航运中心，收获了“中国楼宇经济新地标”荣誉称号。同时，山东海洋开展有限公司总经理詹风强获评“中国楼宇经济100人”。

窥一斑而知全豹。透过中央商务区在一些细分指标方面的突出表现，更能体现市北区在引导主导产业高质量开展方面所付出的努力。

截至现在，市北区全部95座商务楼宇中，54座位于中央商务区，占比近六成。据戴德梁行报告显示，今年上半年，CBD写字楼空置率仅17.2%，为全市最低。

今年以来，中央商务区共招引23家注册资本金500万元以上的企业落户商务区，合计注册资金近15亿元。其中注册资金过亿元项目3个、注册资金1000万元以上项目13个、注册资金500万元以上项目7个，涵盖总部经济、数字经济、现代金融、航运贸易等产业业态。

依托楼宇经济的蓬勃开展，中央商务区也形成了以青岛国际航运中心、卓越世纪中心、中海大厦、新凯达大厦等54座重点楼群为依托的各类特色产业园。

其中，青岛国际航运中心作为山东省海洋特色产业园的核心承载，2021年度实现营收约120亿元，招商率超过80%，聚集山东海运、山东海洋能源等众多头部企业和组织，形成了要素齐全、运营高效的现代航运服务业产业链。

新媒体产业领域，中央商务区拥有卓越·世纪中心、二十二世纪广电产业园等特色楼宇。依托楼宇载体，中央商务区核心区域集聚了文创、电商、MCN、广告传媒等各类新媒体企业300余家，成为中国北方新媒体产业开展高地。

一大批与市北区主导产业相匹配的企业“纷至沓来”，为老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃给予了强劲动力支撑。而顺利获得“一园一业”的开展策略，也让市北区开展壮大新兴产业集群拥有了载体优势。

与地理意义上的高度相映衬的，是市北区在新开展格局下高瞻远瞩的布局。

进入数字经济时代，数据是驱动经济社会开展的关键生产要素和新引擎。2022年青岛市政府工作报告中提到，聚力推进数字青岛建设，加快塑造数字化开展新优势，并明确要坚持把数字化转型作为引领开展的战略性、全局性、系统性工程，用数字为经济赋能、为民生提质、为治理增效。

作为主城核心区，曾经“得风气之先”的市北区，又一次展现出了引领者的姿态，在全市率先提出打造“青岛数字港”的设想，锚定数字经济的风口，争取顺利获得三到五年时间，为市北区创造出独一无二的数据资产：数据、算力、算法、知识图谱，以数字赋能城市开展。

8月17日召开的青岛数字港发布会上提到，青岛数字港是以公共数据、商业数据、产业数据三类数据为核心要素，以运营、管理、组织、人才为支撑的数字经济集聚区。在数字港的搭建过程中，市北区将以政府为主导，以数据有效使用为主线，探索“数据底座—数据分析—数据治理—数据应用—数据交易”的建设思路，以及“1+3+N”开展模式，即1个数据中心，3类数据公共数据（G端）+商贸数据（C端）+产业数据（B端），N个数据应用场景。

同时，市北区也明确了将以自身所长的商务商贸为突破口先行先试，顺利获得导入国内商贸零售头部企业整体规划运营，吸引产业链研学组织、资源给予商、流程设计商、内容设计商、数据分析专业团队、配套商、品牌推介商、网红大咖、行业专家等参与和支持，以“榜样示范+分享”的模式先行先试，持续优化数字服务生态圈。

9月5日，高健在建设青岛数字港实施方案调度会上，也进一步明确了青岛数字港之于市北区的重要意义：数字经济是市北“2+6”特色产业之一，建设青岛数字港是发挥数字经济引领作用、放大市北开放优势的重大举措。

发力数字经济，市北区也有实际的项目作为核心支撑。

10月12日，浪潮青岛大数据产业园正式开园，其顺利获得锚定大数据、云计算等重点产业赛道，打造以云计算、智慧服务、工业互联网、软硬件开发、新兴科技等产业为核心的生态圈，将以数字蝶变有助于主城核心区转型升级。

从拔地而起的商务楼宇，到意义深远的青岛数字港、浪潮青岛大数据产业园，愈加明确自身比较优势的市北区，正顺利获得对“2+6”特色产业体系的聚焦，展现出主城核心区的担当。

深度：三年行动再布局

建设经济高质量开展的繁荣市北

对于在青岛市开展大局中，地位和作用日益凸显的市北区而言，完全有基础有条件全面建设经济繁荣、生态美丽、民生幸福的现代化国际城区。

经济繁荣排在全面建设现代化国际城区之首，证明了产业在今后一段时间中，对于市北区的开展将起到“定盘星”的重要作用。

随着青岛市将打造现代产业先行城市列为“六个城市”之首，应势而动的市北区也锁定了打造现代产业先行城区的目标。

为此，市北区在今年9月出台了《市北区加快实体经济振兴与特色产业开展三年行动方案》以及《实体经济振兴开展24条重点产业链和“2+6”特色产业“链长制”工作方案》两份文件，力求以实体经济振兴，塑强产业开展的新优势。

三年行动是“时间表”，更是“作战图”。锚定全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区总目标，市北区正全力打造现代产业先行城区，有助于主城核心区开展蝶变。

从这两份文件来看，一方面与全市明确的24条重点产业链深度衔接，另一方面又聚集市北区“2+6”特色产业体系，对区域开展能够带来切实的利好。

以《行动方案》为例，在突破开展六大主导产业中，围绕商务商贸领域，提到支持首店经济开展。到2024年，市北区将新建设商业综合体、商业街区等商业载体5万平方米，新引进亿元以上商务商贸产业项目15个。

对向来商贾云集的市北区而言，顺利获得做强做优首店经济、夜经济等特色经济，将持续提升市北区的知名度、开放度和时尚度。

而在青岛市锚定国际消费中心城市的目标之下，作为传统商贸区的市北区，顺利获得发力首店经济等细分领域，结合自身优越的区位优势，也将为青岛有助于现代服务业提质增效，构建具有国际竞争力的现代产业体系构筑比较优势。

当然，在建设经济高质量开展的繁荣市北目标之下，创新就是市北区的内核。为此，市北区规划了“两带三区”开展布局，加速打造新的经济增长极。

其中，坐落于胶州湾东岸滨海滨河产业带的滨海活力湾项目，作为有助于全区经济社会开展的重要抓手，将围绕医养健康、总部办公、文体休闲等功能，打造亚洲最具特色的滨海活力湾区。

此外，位于闫家山片区的新材料科技城项目，占地960亩，年内土地挂牌出让，将打造年产值50亿的新材料产学研生态圈。

从这两个项目的布局来看，均事关市北区主导产业的延展与补强，布局谋篇之深远，在拉开市北区开展框架的同时，也将进一步重塑市北区产业开展格局。

速度展现成绩，高度定义格局，深度赋能未来。

胶州湾畔，一座经济繁荣的现代化国际城区，正拔地而起。